שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך להפגין פעילות, עם עסקאות במגוון שכונות ובטווח מחירים רחב – החל מדירות להשקעה בשכונות הוותיקות ועד בתים פרטיים ודירות גדולות בשכונות המבוקשות. העסקאות האחרונות ממחישות את הביקוש הקיים בעיר ואת הפערים בין השכונות השונות.
העסקאות שבוצעו
- שכונת רמות | רחוב אהרון קציר 38 קוטג' 5 חדרים, 130 מ"ר בנוי על מגרש של 225 מ"ר – נמכר ב־1,610,000 ₪.
- שכונת רמות | רחוב אשכולית 50 דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, ממ"ד, מעלית ומרפסת 15 מ"ר – נמכרה ב־1,540,000 ₪.
- שכונה ב' | דרך המשחררים 27 דירת 4 חדרים, 76 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 – נמכרה ב־820,000 ₪.
- שכונה ד' | רחוב סנהדרין 116 דירת 3 חדרים, 60 מ"ר – נמכרה ב־525,000 ₪.
- שכונה ד' | רחוב עוזיהו המלך 12 דירת 3 חדרים, 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2 – נמכרה ב־775,000 ₪.
- שכונה ב' | רחוב בן יהודה 13 דירת 4 חדרים, 84 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 – נמכרה ב־975,000 ₪.
- שכונה ד' | רחוב יצחק אבינו 13 דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, קומה 12 מתוך 14 – נמכרה ב־1,000,000 ₪.
- שכונת נווה זאב | רחוב נחום גוטמן 10 דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 – נמכרה ב־890,000 ₪.
במוקד השבוע: עסקה מהירה בנווה זאב
אחת העסקאות המסקרנות שבוצעו השבוע היא מכירת דירת 3 חדרים ברחוב נחום גוטמן 10 בשכונת נווה זאב, שנמכרה תמורת 890,000 שקל לאחר כחודש וחצי בלבד מרגע שהחלה להיות משווקת. מאחורי העסקה מסתתר סיפור מעניין: בעל הנכס הגיע בתחילה למשרד התיווך בכלל במטרה לרכוש נכס אחר. במהלך התהליך התברר כי מכירת הדירה שבבעלותו תהיה הצעד הנכון עבורו, והנכס יצא לשיווק. בתוך כחודש וחצי בלבד נמצא קונה מתאים, והעסקה הושלמה בהצלחה. נווה זאב נחשבת לאחת השכונות המבוססות והמבוקשות בבאר שבע. היא מושכת בעיקר משפחות וזוגות המחפשים סביבת מגורים שקטה, עם מוסדות חינוך, פארקים, מרכזים מסחריים ונגישות נוחה לצירי התנועה המרכזיים בעיר. השילוב בין איכות החיים בשכונה לבין מחירי הדירות שעדיין נחשבים נגישים ביחס לאזורי ביקוש אחרים בישראל, ממשיך לייצר עניין בקרב רוכשים. העסקה הזו ממחישה כיצד תמחור נכון, אסטרטגיית שיווק מדויקת והתאמה בין צורכי המוכר לבין מצב השוק יכולים להוביל למכירה מהירה גם בתקופה שבה רוכשים בוחנים עסקאות בזהירות רבה יותר.